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關于選聘南甯城投集團本部2019-2020年房屋資産評估中介機構的公告

來源:南甯城建集團 發布時間:2019-08-27 作者:c
關于選聘南甯城投集團本部2019-2020年房屋資産評估中介機構的公告
 
   根據《關于印發南甯市人民政府國有資産監督管理委員會監管企業實物資産處置暫行規定的通知》(南國資發【2013】2号)和《南甯市國資委關于印發監管企業資産出租管理辦法的通知》(南國資發【2015】5号)的文件精神,本着公平、公正、公開原則,拟選聘具有相關資質的中介機構承接南甯城投集團本部(以下稱“委托方”)2019-2020年房屋資産評估服務工作。現将有關事項公告如下:
一、選聘人:南甯城市建設投資集團有限責任公司。
二、選聘目的:為2019-2020年期間拟進行作價出資、出售和出租方式處置的房屋資産選聘一家評估中介機構,合理評估其資産價值或租金價格。
三、項目概述
(一)已辦理産權證經濟适用房
本部分包含江南新興苑、振甯花園和江南區五一西路1号富甯新興苑等15個小區,目前共有183套住房,建築面積總和17,779.20平方米,涵蓋四房三廳、三房二廳和二房二廳等戶型。
按經濟适用房标準評估政府作價入股委托方的價值,按商品房标準評估委托方出售時的價值。
 
(二)未辦理産權證經濟适用房
本部分包含江南區五一西路1号富甯新興苑、江南區友誼路西二裡19号中房·碧翠園和邕甯區公曹路11号康嶺花城等11個小區,目前共有住房296套,建築面積總和27,255.76平方米涵蓋四房二廳、三房二廳和二房二廳等戶型。
該部分需進行租金價格評估,亦有可能在辦理産權證後評估政府作價入股委托方的價值,以及按商品房标準評估委托方出售時的價值。
最終是否安排評估該部分房屋價值由委托方根據實際情況決定。
(三)其他房屋資産
本部分包含南甯市朝陽路66号鑽石廣場、南甯市園湖路7号華興園和園湖南路7号華富閣等5個小區,目前共有房屋80套,建築面積總和9,445.54平方米,包含辦公寫字樓、住宅和商鋪。
該部分房屋資産進行租金價格評估。
待評估房屋明細清單将按實際情況進行更新。
本次評估房屋面積累計增加超過25,000.00平方米時,委托方與中标評估機構合作終止,屆時委托方将重啟選聘流程對評估機構開展新一輪選聘工作。
三、時間要求
選聘人依據委托方提供的房屋相關資料開展評估業務,評估工作需在接到選聘人通知後7個工作日内完成并出具正式報告。
四、服務收費
本項目房屋價值部分評估服務費用上控價為人民币5元/㎡,租金價格部分評估服務費用上控價為人民币4元/㎡,由中介機構以   元/㎡為單位自行分開報價。
五、付款方式
本項目付款方式按照當次實際評估項目據實結算。委托的資産評估中介機構提供需評估項目的正式書面報告後,選聘人一次性支付當次評估項目對應的評估費用。
六、工作步驟
(一)評估機構在規定的報名時間内報名。本次選聘報名時間自2019年8月28日至2019年9月3日下午5時30分止,報名時提交相關材料,逾期恕不受理。報名電話:0771-4898358,聯系人:崔若曦,地址:南甯市良慶區平樂大道98号5号樓投融資部;
(二)報名時間截止後,委托方對報名評估機構進行資格審查,按規定确定3至5家入圍競争的評估機構,向其發出書面通知書。未入圍評估機構不再單獨通知; 
(三)入圍評估機構根據要求,在書面通知書(選聘書)規定時間内按要求提交書面申請。
(四)委托方組織召開評選會,對評估機構申報材料進行評分;
(五)委托方和評估機構簽訂委托協議。
七、評估機構資格要求條件
(一)必須入選南甯市人民政府國有資産監督管理委員會中介機構備選庫;
(二)評估機構須具備有效的房地産評估資質;
(三)評估機構近三年須有房地産資産價值和租金評估業績;
(四)評估機構近三年評估活動中無違法、違規記錄;
(五)評估機構指派的項目負責人需通過2018年度執業資格年檢,同時要求在正式出具的評估報告上簽字;
(六)評估機構出具的正式評估報告簽字人中須有一人具有房地産估價師資質。
八、評估機構報名時應提交書面材料并加蓋單位公章,包括:機構基本情況、拟投标項目名稱、機構和項目負責人資質證明、營業執照和曆史業績證明等。
等相關複印件。
九、違約責任
評估機構需在規定時間内完成委托方指定的評估工作并出具評估報告。如受托方未按要求完成預定工作或業務開展過程中存在重大疏漏造成負面影響的,視為違約。
如構成違約,委托方有權與評估機構終止合作關系,并依據相關制度規定對中介機構重新進行招标。
 
 
 
附件:待評估房屋明細清單(不斷更新)
           
           南甯城市建設投資集團有限責任公司
        2019年8月27日

清單詳細在下面鍊接
https://docs.qq.com/sheet/DU05kZklsd3NyV2ZO?c=D6A0C0